公寓本身是不好出售的，因?yàn)檫^戶費(fèi)很高，比住宅過戶費(fèi)用要高很多，所以買公寓的人都會(huì)考慮過戶成本是否在預(yù)算內(nèi)。那么，公寓過戶需要夫妻雙方簽字嗎？公寓可以過戶給未成年子女嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細(xì)介紹吧！

房子過戶是否需要夫妻雙方簽字視情況而定：

1、房產(chǎn)證上名字是夫妻一方名字，屬于婚前財(cái)產(chǎn)的話，夫妻一方完全有權(quán)利出售個(gè)人的房產(chǎn)，就只需要簽產(chǎn)權(quán)人一人名字。

2、如果夫妻雙方都參與了購房或者還款出資，就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)過戶的話，就需要夫妻雙方簽字。

公寓可以過戶給未成年子女，根據(jù)規(guī)定，房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人的姓名。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，登記在未成年人名下的房產(chǎn)，其監(jiān)護(hù)人出售或轉(zhuǎn)讓該產(chǎn)權(quán)時(shí)，必須出具證明該處分行為不危害未成年人利益。即監(jiān)護(hù)人不能隨意處分屬于未成年人所有的房產(chǎn)。

公寓過戶費(fèi)是比住宅過戶費(fèi)要高一些，因?yàn)楣⒎繉儆谏虡I(yè)用房，與普通住宅相比，公寓房需繳納的契稅會(huì)更高，即使是通過贈(zèng)予、繼承等方式辦理房屋過戶手續(xù)，也需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。