洋房二樓房子最好不要買(mǎi)，原因主要有三點(diǎn)，第一是一二樓層較低，附近周?chē)^(qū)人員車(chē)輛走動(dòng)時(shí)常有噪音和蚊蟲(chóng)較多；第二是采光不好也比較短；第三點(diǎn)也是最重要的一點(diǎn)是二樓沒(méi)有獨(dú)立下水道很容易堵塞漏水反水。洋房二樓反水幾率比較大，因?yàn)楹芏嘟ㄖ际且粯仟?dú)立下水管，二樓直接是高層下來(lái)的總排水口，主要看建筑方設(shè)計(jì)，如果其二樓也采用獨(dú)立排水就不會(huì)反水。

洋房二樓的房子千萬(wàn)別買(mǎi)的真正原因

1、房子二樓不買(mǎi)的原因是蚊子

住在低層建筑里的人一定知道，夏天沒(méi)有蚊帳和香，根本吃不下飯，睡不著覺(jué)，因?yàn)槲米犹嗔?。因?yàn)榈孛孑^低，靠近綠化帶區(qū)域，蚊子非常多。即使門(mén)窗都關(guān)著，他還是會(huì)想辦法進(jìn)去。蒼蠅也很多，對(duì)于我們的食物來(lái)說(shuō)，對(duì)于我們的食物，那是放一下就算爬滿了，嚇人。

2、房子二樓不買(mǎi)的原因是隱私

想象一下，每個(gè)人都經(jīng)過(guò)你的房子，通過(guò)窗戶看你的房子。那就太糟糕了。但如果你選擇生活在一個(gè)較低的水平，你必須承受很大的壓力。習(xí)慣它吧。

3、二樓房子不買(mǎi)的原因是噪音大

如果你住在居民區(qū)，那還好，但如果你住在繁忙的城市，那就不行了。你可能根本睡不著。而路燈，這些都是不可避免的，你要承受外界的影響。所以，要想睡個(gè)安穩(wěn)覺(jué)，千萬(wàn)不要低樓層。

洋房二樓反水幾率大嗎

洋房二樓反水幾率大，目前很多建筑設(shè)計(jì)一般都設(shè)計(jì)在一樓都是單獨(dú)下水管，像二樓就直接變成高層下來(lái)的水總排水口，所以反水肯定是會(huì)的但這個(gè)沒(méi)太大關(guān)系，對(duì)廚房在安裝下水道時(shí)一定要做防反水止回閥完整版套裝這樣才能防止反水問(wèn)題。

二樓下水道反水誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、這個(gè)問(wèn)題，要具體問(wèn)題具體分析，如果是因?yàn)榕潘艿莱霈F(xiàn)了堵塞現(xiàn)象，而且因?yàn)?樓的排水管道和總的排水管是聯(lián)系在一起的，承擔(dān)著二樓以上所有住戶的排水問(wèn)題，就容易出現(xiàn)排水難的情況。如果是因?yàn)榭陀^因素導(dǎo)致的，我們可以找物業(yè)公司，由物業(yè)公司來(lái)承擔(dān)維修的責(zé)任。

2、如果是因?yàn)?樓的住戶私改了排水管道，導(dǎo)致2樓住戶出現(xiàn)了反水的問(wèn)題，應(yīng)該找1樓住戶來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并且對(duì)于2樓住戶家里的損失也應(yīng)該進(jìn)行賠償。作為2樓的業(yè)主可以保留相關(guān)證據(jù)，請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的部門(mén)鑒定家里的損失，之后再與1樓的住戶進(jìn)行友好協(xié)商。