在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)你多方面的評(píng)估來(lái)批貸款，而房貸沒(méi)有逾期顯示綜合評(píng)分不足的話，可能是沒(méi)有穩(wěn)定的收入或者是負(fù)債率比較高等問(wèn)題，具體原因以及解決辦法可以看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹哦！

房貸沒(méi)有逾期為什么綜合評(píng)分不足

1、征信報(bào)告有污點(diǎn)：在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，平臺(tái)會(huì)考察客戶的征信情況，如果客戶的征信報(bào)告上面有不良貸款記錄或者是多頭借貸記錄，那么平臺(tái)就會(huì)覺(jué)得客戶有信用風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

2、負(fù)債率比較高：客戶的負(fù)債率會(huì)直接影響到以后的還款壓力，如果客戶的負(fù)債率比較高，那么就說(shuō)明在未來(lái)發(fā)生逾期的概率也越高，平臺(tái)在審核客戶資質(zhì)以后，為了控制風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

3、沒(méi)有穩(wěn)定的收入：收入是客戶還款能力的保障，如果客戶不具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，那么平臺(tái)就會(huì)擔(dān)心客戶借款以后會(huì)還不上貸款，為了控制風(fēng)險(xiǎn)以及維護(hù)自身的權(quán)益，貸款平臺(tái)也會(huì)直接拒絕客戶的貸款申請(qǐng)。

4、不具備民事行為能力：比如說(shuō)客戶如果是因?yàn)樯眢w或者其他方面的原因，讓自身無(wú)法承擔(dān)債務(wù)責(zé)任，在這種情況下貸款平臺(tái)也不會(huì)答應(yīng)客戶的貸款申請(qǐng)。

貸款綜合評(píng)分不足怎么辦

貸款被拒綜合評(píng)分不足的解決方法：降低個(gè)人負(fù)債率，提前還清之前的部分欠款；進(jìn)行額外的認(rèn)證，比如社保認(rèn)證、公積金認(rèn)證等；征信中有逾期記錄，需要還清逾期的欠款；還款能力不足，需要提交額外的財(cái)力證明材料；征信中的信用記錄太少，需要繼續(xù)積累良好的信用記錄。

以上的方法都可以幫助用戶提升自己的綜合信用評(píng)分，綜合信用評(píng)分提升后，可以提高通過(guò)審核的概率。用戶通常是因?yàn)槎鄠€(gè)原因共同作用而導(dǎo)致綜合信用評(píng)分不足，因此用戶在解決問(wèn)題時(shí)，需要同時(shí)解決多個(gè)問(wèn)題。解決問(wèn)題后，再次申請(qǐng)貸款，能否通過(guò)審核要以頁(yè)面的審核結(jié)果為準(zhǔn)。

由于貸款被拒后，征信中只會(huì)留下貸款審批查詢記錄而不會(huì)留下貸款記錄，因此用戶還需要注意申請(qǐng)貸款的頻率。

房子按揭通不過(guò)怎么辦

1、更換貸款銀行：不同的銀行在房貸審核力度上面是存在區(qū)別的，有一些銀行會(huì)審核比較嚴(yán)格，客戶稍微不符合要求可能就會(huì)導(dǎo)致房貸通不過(guò)。在這種情況下客戶可以更換一家銀行去申請(qǐng)房貸，說(shuō)不定就能通過(guò)。

2、提高首付比例：如果是因?yàn)殂y行對(duì)自己的收入不放心，那么客戶就可以嘗試提高首付比例，降低對(duì)房貸的依賴(lài)程度，首付比例提高以后，房貸的月供自然也會(huì)跟著減少，能夠增加房貸通過(guò)率。

3、降低對(duì)房子的要求：提高首付比例對(duì)客戶的經(jīng)濟(jì)能力有要求，如果客戶暫時(shí)拿不出更多的錢(qián)來(lái)付首付，就可以降低對(duì)房子的要求，比如說(shuō)可以購(gòu)買(mǎi)單價(jià)低一點(diǎn)或者是總價(jià)少一些的房子，這樣銀行也會(huì)降低對(duì)客戶資質(zhì)的要求，房貸會(huì)更加容易通過(guò)。

4、找第三方為自己擔(dān)保：如果銀行對(duì)自己的資質(zhì)不是很放心，不肯發(fā)放貸款的話，客戶可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來(lái)為自己擔(dān)保 ，有些銀行是認(rèn)可這種操作的，只要擔(dān)保人的資質(zhì)比較優(yōu)秀，銀行的顧慮就會(huì)減少，會(huì)答應(yīng)客戶的房貸申請(qǐng)。