商住兩用房一般會(huì)比普通住宅過(guò)戶費(fèi)要高的，其實(shí)這種就是商務(wù)型公寓，所以過(guò)戶費(fèi)賊高，而且這種商住兩用房是可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，不了解的朋友們可以看看網(wǎng)帶來(lái)的詳細(xì)介紹吧！

商住兩用房過(guò)戶費(fèi)太高了嗎

商住兩用房的過(guò)戶費(fèi)肯定要比普通商品房貴很多，因?yàn)檫@種房子在性質(zhì)上屬于商務(wù)型的公寓，公寓的過(guò)戶費(fèi)本來(lái)就比普通住宅高一些。房子的過(guò)戶費(fèi)包含個(gè)人所得稅，契稅，印花稅等，這些所有的費(fèi)用加起來(lái)，確實(shí)是一筆不小的數(shù)目。如果大家想要省一些商住兩用房的過(guò)戶費(fèi)，不妨可以把房子采用贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶，這樣過(guò)戶費(fèi)就會(huì)相應(yīng)的少一些。

商住兩用房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎

商住兩用房可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，如果店面開在小區(qū)內(nèi)部的住宅樓中是不可以的，如果該樓是商住兩用，符合行政審批，并沒有規(guī)定不允許經(jīng)營(yíng)飯店，但是，經(jīng)營(yíng)店面的業(yè)主不能將該商用房主體建筑私自進(jìn)行改造，從而影響到其他業(yè)主的正常生活和合法權(quán)益。

商住兩用的房子值得買嗎

商住兩用的房子值得買，具體原因如下：

1、商住兩用房的房子，可以用以定居，還可以用以辦公室，新項(xiàng)目有商業(yè)服務(wù)一部分，或是是商業(yè)服務(wù)主樓，或是是有一部分企業(yè)依照寫字樓市場(chǎng)銷售。

2、總價(jià)低，商住兩用房小戶型較多，以40~80平方米戶型為主，一套房的總價(jià)較低。

3、戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，這也成為吸引年輕購(gòu)房群體的原因之一。像LOFT戶型，可設(shè)計(jì)為兩層，相當(dāng)于買一層得兩層。

4、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，由于商住兩用房還承擔(dān)部分商業(yè)用途，因此人防、消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般高于普通住宅樓盤。

5、不限購(gòu)，像北京、上海等一些一級(jí)城市，為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，對(duì)居民實(shí)行限購(gòu)政策，而商住兩用房一般不限購(gòu)，滿足很多購(gòu)房者的買房夢(mèng)。