在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

承租方（以下簡稱乙方）:

甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)店面出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商制定如下協(xié)議。

一、甲方座落在塘下鎮(zhèn)塘川北北街87#的店面約50平方米出租給乙方，租期叁年，自20xx年6月16日—20xx年6月15日止。

二、第1年的租金為叁萬伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎(chǔ)上浮增7%，合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店面，乙方享有優(yōu)先權(quán)，但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

三、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬伍仟元整。

四、若租賃期間，因不可抗力的災(zāi)害，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執(zhí)1分。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

20xx年 月 日

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為“ 間。

二、租賃期限。租賃期為 年，從 年 月 日至 年 月 日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額：第一年年租金總額為人民幣：萬仟佰拾元；第二年租金為人民幣：萬仟佰拾元，第三年租金為人民幣：萬仟佰拾元。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納；

租金交付期限：每季度前交清季度租金；

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元整，作為履約保證金。租金乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它責(zé)任與甲方無關(guān)。

六、出租方與承租方的變更：

在合同履行期內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無故終止合同（第九條除外），否則應(yīng)賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

5、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

20xx年 月 日

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租店面房屋座落麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號(hào)三間店面，120平方米及后面3間。

二、租賃期限：租賃期為7年，從20xx年4月16日至20xx年4月16日。房租租金共40萬，分兩次付清，20xx年4月16日付房屋租金20萬，明年過年前付余下房屋租金20萬，合同期滿后，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)租，合同期內(nèi)乙方可以向甲方提出解除租賃合同。

四、在合同履行期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換房屋，甲方不得故意刁難乙方。

五、乙方向甲方交水、電費(fèi)押金伍仟元整，合同到期全額返還給乙方，不計(jì)利息。合同期內(nèi)如房屋拆遷，甲方無條件退還乙方剩余租金。

六、合同期滿如乙方不續(xù)租，乙方不得擅自拆除店面裝修；要拆除須經(jīng)甲方同意，方可拆除。

七、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

20xx年xx月xx日

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚何挥谖鲄^(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號(hào)門店xx號(hào)，門店面積約60平方米左右。

1、租期x年，自20xx年x月xx日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為公司辦公用房使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方，重新簽訂租賃合同。但租金參考當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

1、該房屋每月租金為1300元（大寫佰拾元整）年租金總額為15600元（大寫仟佰拾元整）租金第一年不變，第二年租金按上一年度租金增加7%計(jì)算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止無違約一次性退還乙方。

1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納（水表表底數(shù)為x度，電表底數(shù)為x度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）

2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險(xiǎn)物品或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（5）在約定的交租金時(shí)間無故不交，并推遲30天以上的。

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。（如地震、臺(tái)風(fēng)等）

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共x頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：

承租方（蓋章）：

20xx年xx月xx日

簽約地點(diǎn)：：