爛尾樓是很多老百姓心中的痛，有些剛需買房后，碰到爛尾，遲遲無法交房還得每個月還月供真的壓力很大。而爛尾樓也不一定一直爛下去，因為政府會接手，這樣屬于自己的房子也會遲一點拿到。

爛尾樓會永遠爛下去嗎

爛尾樓不一定會永遠爛下去，之所以會造成爛尾是因為一些不可控制的因素導(dǎo)致的。如果房地產(chǎn)商能盡早解決的話，就能很快恢復(fù)重新并且改造出售。再來因為樓盤占用的是國家的土地資源，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商資金跟不上的時候，政府是不會讓它一直爛尾下去，大多會通過重新招商來解決這個問題。

買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理

1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。

2、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬，由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強。購房者仍然能夠依照程序向房管部門請求處理房產(chǎn)證。

3、向法院申請房屋保全。所謂的房屋保全，也就是人民法院在當(dāng)事人起訴以后，又或者是起訴以前，為了確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產(chǎn)蒙受損失，進而所采取的強制措施。

4、進行法律訴訟，聯(lián)合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執(zhí)行。

爛尾樓如何起訴開發(fā)商

1、起訴準備。主要是收集開發(fā)商逾期交付房屋有關(guān)的證據(jù)和寫起訴書。

2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán)，然后提交準備好的起訴書和證據(jù)。

3、法院受理案件后，按要求預(yù)先繳納訴訟費用，等待法院開庭審理案件。