爛尾樓是很多老百姓心中的痛，有些剛需買(mǎi)房后，碰到爛尾，遲遲無(wú)法交房還得每個(gè)月還月供真的壓力很大。而爛尾樓也不一定一直爛下去，因?yàn)檎畷?huì)接手，這樣屬于自己的房子也會(huì)遲一點(diǎn)拿到。

爛尾樓會(huì)永遠(yuǎn)爛下去嗎

爛尾樓不一定會(huì)永遠(yuǎn)爛下去，之所以會(huì)造成爛尾是因?yàn)橐恍┎豢煽刂频囊蛩貙?dǎo)致的。如果房地產(chǎn)商能盡早解決的話(huà)，就能很快恢復(fù)重新并且改造出售。再來(lái)因?yàn)闃潜P(pán)占用的是國(guó)家的土地資源，當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金跟不上的時(shí)候，政府是不會(huì)讓它一直爛尾下去，大多會(huì)通過(guò)重新招商來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

買(mǎi)到爛尾樓開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了如何處理

1、先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請(qǐng)停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸。

2、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬，由于現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一次性付款的購(gòu)房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購(gòu)買(mǎi)的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問(wèn)題，因而，我們必需要經(jīng)過(guò)法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。要經(jīng)過(guò)合法的法律咨詢(xún)，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒(méi)有的要強(qiáng)。購(gòu)房者仍然能夠依照程序向房管部門(mén)請(qǐng)求處理房產(chǎn)證。

3、向法院申請(qǐng)房屋保全。所謂的房屋保全，也就是人民法院在當(dāng)事人起訴以后，又或者是起訴以前，為了確保將來(lái)可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財(cái)產(chǎn)蒙受損失，進(jìn)而所采取的強(qiáng)制措施。

4、進(jìn)行法律訴訟，聯(lián)合業(yè)主聘請(qǐng)律師一起起訴房開(kāi)商違約，一旦勝訴，就再申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

爛尾樓如何起訴開(kāi)發(fā)商

1、起訴準(zhǔn)備。主要是收集開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋有關(guān)的證據(jù)和寫(xiě)起訴書(shū)。

2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權(quán)，然后提交準(zhǔn)備好的起訴書(shū)和證據(jù)。

3、法院受理案件后，按要求預(yù)先繳納訴訟費(fèi)用，等待法院開(kāi)庭審理案件。