貝殼中介費2.5是最基礎(chǔ)的，對外都是2.5個點，但是貝殼中介費是可以砍價的，主要看城市，每個城市貝殼中介費都不一樣，有的可以砍到1個點，有的只能砍到2.3個點，這也和你買房大小的面積有關(guān)系。

可以。

殼賣房中介費的比例一般都是1%~3%之間，這個比例當(dāng)中還包括了中介公司的擔(dān)保費用，大概占總比例的0.05%左右。那么怎樣來計算這個1%~3%呢，其實是根據(jù)房子的價值來劃分的，也就是說房子的價值如果越高，它的中介費用比例越低，甚至?xí)陀?%。例如該房成交價格為500萬，按1%收取則為合理。高于500萬，而低于1000萬的房子收取中介費，比例在0.5~1%之間。

貝殼中介公司收費標(biāo)準總體來說還是比較劃算的，最低的點大概在1%左右，最高點為3%。收取的中介費用會有高低不同，因為每一個房子的價值會有不一樣的地方，價格越高的房子,中介費用也比較低，而如果這個房子的價值越低，它收取的中介費也就越高，比方說，50萬塊錢的房子收取3%的點，中介大概收取1萬5的費用。

可以便宜。

不要看好房子談，先談中介費，再去看房子，貝殼的房子都是標(biāo)價的，能談下多少價格取決于房主而不是中介因為中介不在意你的成交價多少，他只會兩邊忽悠促成交易，所以對中介多留個心眼，比如130萬的房子，你們心理價位是120，那你和中介說110萬，反正你強硬點，中介就去逼迫賣方。