爛尾樓是很多人擔心自己買到的房源，但是有的時候就是防不勝防，所以買房的時候需要看看是哪家開發(fā)商。那么，什么叫爛尾樓工程房子？做外墻了還可能爛尾嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

爛尾樓工程一般就是指停工沒有建好的樓盤項目，通常在期房出現(xiàn)爛尾后，開發(fā)商可以重新尋找資金或在破產(chǎn)重組后重新開工。還有是政府相關部門也有可能找其他建筑商推進項目，為此會把這類項目叫做爛尾樓工程。

如果資金有出現(xiàn)問題的話即便外墻做完了還是有可能爛尾了的，外墻做完以后內(nèi)部還有很多的工作需要資金投入，水電、電梯、公共區(qū)域裝飾、基礎設備等都是需要花錢的，除此以外還有小區(qū)內(nèi)部的綠化和道路等都需要投入資金。雖然如此，但是房子完成度越高爛尾的可能就越小，已經(jīng)做好外墻的房子比起還在建設主體的房子要好不少。

爛尾樓并不是不賣，主要還是因為賣不掉。因為這種情況下，開發(fā)商與購房者涉及到違約行為，不僅要處理房屋建設事宜，還要處理與業(yè)主的賠款事宜，所以不少開發(fā)商不愿意接手，而且接爛尾樓也是需要一筆大量的資金的，如果沒有資金雄厚的 情況下，沒有人愿意賭。