爛尾樓是現(xiàn)在很多人都擔心的，畢竟房子的價格不便宜，而大部分期房或多或少都會面臨開發(fā)商跑路的風險，所以大家現(xiàn)在買房都會看開發(fā)商是哪家再選擇。那么， 國企房地產會不會產生爛尾樓？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

國企房地產基本不會產生爛尾樓，但也不能百分百，只能說幾率較小，最主要的是有雄厚的資金保障。

購房前應考慮開發(fā)商的實力，選擇規(guī)模較大的開發(fā)商，大品牌開發(fā)商當屬“國”字頭房地產開發(fā)企業(yè)，“國企”二字意味著品質與責任，國企開發(fā)商背后有雄厚實力，對于購房者有保障，因此，國企更能讓人感覺靠譜和踏實。

保交樓一般來說是不會出現(xiàn)爛尾的情況。保交樓具體是指百姓購買的房子要按時交付，不能出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。

“保交樓”是房地產業(yè)健康發(fā)展的重要基礎。推出專項借款政策意味著各地問題項目將進入規(guī)?；瘡凸彤a，全國“保交樓”工作有望加速推進。多部門聯(lián)手推動“保交樓”，有助于管控重點風險，緩解市場觀望情緒，提振房地產市場信心，穩(wěn)定市場預期。

各地各部門聯(lián)手穩(wěn)步推進“保交樓”工作，有利于“穩(wěn)民生”，有利于實現(xiàn)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標，同時也是促進房地產行業(yè)步入良性循環(huán)的關鍵一步。

1、綜合考察開發(fā)商實力

開發(fā)商的開發(fā)資質等級是從、開發(fā)資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發(fā)商的資質是一級和二級，說明開發(fā)商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發(fā)商，樓盤出現(xiàn)爛尾的幾率是很低的。這一點是最關鍵的，但也是一般買房者最容易忽略的地方。

2、了解項目樓盤的手續(xù)

可以合法出售的房子，其項目應該“五證”齊全?！拔遄C”包括《國有》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工證》、《商品房銷售(預售)許可證》。購買“五證”齊全的房子，不但有利于避免爛尾樓，而且對于后期辦理產權證也是有利的。如果“五證”不齊全，意味著房屋手續(xù)不全，那么辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上許久。

3、把握合適的購房時機

據(jù)統(tǒng)計，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個未知數(shù)。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險則更多。