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房地產(chǎn)講話稿篇一

在這草長(zhǎng)鶯飛的早春二月，花園住宅小區(qū)正式開工了。這是道縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的一大盛事。在此，我代表縣委、縣人大、縣政府、縣政協(xié)，向項(xiàng)目的開工表示熱烈的祝賀!向出席開工典禮的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓表示熱烈的歡迎!向關(guān)

心支持小區(qū)建設(shè)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝!

花園是道縣縣委、縣政府確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，是我縣今年城市建設(shè)的一個(gè)亮點(diǎn)工程。該項(xiàng)目由房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，總建筑面積25萬平方米。項(xiàng)目位于建設(shè)中的行政中心附近、縣城黃金地段，距道縣商業(yè)中心和五里牌汽車總站均不到十分鐘的車程，周邊設(shè)施配套完善，升值潛力較大，是居家興業(yè)的寶地。項(xiàng)目的開工建設(shè)，對(duì)進(jìn)一步優(yōu)化我縣人居環(huán)境，提升城市品位，帶動(dòng)全縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加速我縣城鎮(zhèn)化進(jìn)程，必將起到積極的作用。

項(xiàng)目開工后，我們將一如既往地以最大的熱情、最誠(chéng)摯的態(tài)度、最周到的服務(wù)，全力支持項(xiàng)目建設(shè)，切實(shí)幫助解決項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的矛盾和問題，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造良好的環(huán)境。同時(shí)，我們也希望永州湘鵬房地產(chǎn)開發(fā)公司和施工單位，以“建百姓房、建百年房”為宗旨，嚴(yán)格按照合同辦事，以一流的施工質(zhì)量、最快的施工速度、最文明的施工形象，將這一項(xiàng)目建設(shè)成我縣的優(yōu)質(zhì)工程。

最后，預(yù)?；▓@項(xiàng)目建設(shè)圓滿成功!

祝永州湘鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限公司大展鴻圖，興旺發(fā)達(dá)!

祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、同志們身體健康，萬事如意!

謝謝大家。

房地產(chǎn)講話稿篇二

具體到規(guī)劃開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃階段之后，進(jìn)入到項(xiàng)目層面的考量。我們對(duì)于定位有一個(gè)框架，主要是三個(gè)方面：一是從發(fā)展背景來看，包括項(xiàng)目所處的區(qū)域性，放大了說是一個(gè)項(xiàng)目所在的城市能級(jí)，往小了說是區(qū)域產(chǎn)業(yè)特征、區(qū)域人口規(guī)劃、區(qū)域特征等等，總之要抓住項(xiàng)目在區(qū)域中的核心屬性和核心價(jià)值亮點(diǎn)，從而為項(xiàng)目的發(fā)展元素確定基礎(chǔ)。二是各類現(xiàn)狀機(jī)遇，只有充分了解市場(chǎng)的發(fā)展歷程、發(fā)展規(guī)律后，才能對(duì)市場(chǎng)機(jī)遇做出合理的預(yù)判，唯有充分地了解市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況，才能制定相應(yīng)的競(jìng)爭(zhēng)策略。三是需求特征。對(duì)產(chǎn)品的終端用戶特征進(jìn)行前期的預(yù)判，如果是復(fù)雜性的零售商功能，這部分通常要對(duì)消費(fèi)者和商家都去做工作。在三個(gè)研究的基礎(chǔ)上，我們可以初步明確項(xiàng)目的一個(gè)核心屬性、形象定位、市場(chǎng)定位，以及業(yè)態(tài)組合等等，同時(shí)通過同類成功案例的研究，確定項(xiàng)目的發(fā)展邏輯，包括功能元素、發(fā)展階段、招商策略、融資策略等等。

企業(yè)融資層面的戰(zhàn)略定位結(jié)合項(xiàng)目層面的定位思考，我們相信可以獲得一些精準(zhǔn)定位。在這個(gè)過程當(dāng)中，有不少是容易忽視的雷區(qū)，我們也根據(jù)不同的項(xiàng)目提出了一些意見。

在一個(gè)定位中是貫穿始終的問題，在一個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)研究中，項(xiàng)目發(fā)展規(guī)律、市場(chǎng)研究中都需要考慮機(jī)遇時(shí)間點(diǎn)的問題，包括城市經(jīng)濟(jì)、區(qū)域交通等環(huán)境因素的變化，都會(huì)給項(xiàng)目帶來很多的影響。在市場(chǎng)狀況下，產(chǎn)品定位是否符合市場(chǎng)變化的趨勢(shì)，以及發(fā)展規(guī)律，還需要多少時(shí)間?這都是需要我們研究的問題。

比如，現(xiàn)在很多一線開發(fā)商由于開發(fā)成本的問題進(jìn)入到二、三線城市開發(fā)城市綜合體，甚至進(jìn)入到一些縣域城市，也產(chǎn)生了縣域經(jīng)濟(jì)的名詞。城市發(fā)展都有一定規(guī)律，任何新建城市、商業(yè)中心的形成，不可能是一朝一夕能夠?qū)崿F(xiàn)的，不僅與人口消費(fèi)能級(jí)、人口消費(fèi)結(jié)構(gòu)因素相關(guān)，還和政策導(dǎo)向、交通配套等都相關(guān)，市場(chǎng)發(fā)展到什么程度才能有效積累到高端消費(fèi)需求?這些都決定了入市的時(shí)機(jī)。如果可能的話，在拿地之前就先進(jìn)行定位研究，了解發(fā)展背景和市場(chǎng)情況之后，再開發(fā)項(xiàng)目，我們認(rèn)為這樣做會(huì)更好。

如果已經(jīng)拿了地，定位、研究之后，如果機(jī)遇時(shí)點(diǎn)還有若干年。比如，地鐵開通、商業(yè)氛圍形成等等，面對(duì)這些成功關(guān)鍵點(diǎn)，我們就要采取曲線策略了。

比如，正大(諧音)廣場(chǎng)，當(dāng)時(shí)要通過班車來拉動(dòng)周邊的居民，通過大超市來吸引人流?？墒?，經(jīng)過十年的時(shí)間，陸家嘴商務(wù)氛圍形成以后，高質(zhì)量消費(fèi)人群基礎(chǔ)形成以后，零售比重加大，租金結(jié)構(gòu)得到了優(yōu)化。

所以，對(duì)項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)的判斷是非常重要的。

還有核心人群定位的問題，城市綜合體好象目前趨向于大而全的姿態(tài)，在很多購(gòu)物中心的開發(fā)上有大躍進(jìn)的現(xiàn)象。在這些大的購(gòu)物中心中，消費(fèi)者在哪兒可能都是問題。首先，我們認(rèn)為要明確根本定位，這樣才能進(jìn)入到后期。

舉幾個(gè)例子，華潤(rùn)，根據(jù)不同的區(qū)位和差異化的城市綜合體品牌，建立了萬象城品牌、五彩城品牌等等，這是開發(fā)商的例子。

從主題的例子可以看羅馬(諧音)百貨，主要是高水平收入，追求有獨(dú)特自我表現(xiàn)的年輕群體，這些年輕人年輕、個(gè)性、時(shí)尚，這些都是關(guān)鍵詞。

還有k11購(gòu)物藝術(shù)館等案例，通過這些案例可以看到未來業(yè)態(tài)是通過融合、文化體驗(yàn)作為亮點(diǎn)，能夠帶動(dòng)一些商鋪的銷售。剛剛，簡(jiǎn)單談了幾點(diǎn)定位中的關(guān)鍵問題，當(dāng)然精確的前提定位從企業(yè)層面的戰(zhàn)略思考，到項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)營(yíng)的執(zhí)行思考，這當(dāng)中還有很多容易踏錯(cuò)的陷井，而且定位并不是單純出現(xiàn)在前期，而是貫穿于整個(gè)后續(xù)過程中，做一個(gè)好的商業(yè)項(xiàng)目需要不斷地調(diào)整和優(yōu)化商業(yè)定位，商業(yè)地產(chǎn)今后幾年的風(fēng)起云涌是可以預(yù)期的，面對(duì)隱隱出現(xiàn)的泡沫現(xiàn)象，開發(fā)商唯有練好內(nèi)功，才能永遠(yuǎn)屹立不倒。開發(fā)項(xiàng)目看似紙上談兵，但必須做好精準(zhǔn)定位，才能面對(duì)未來的挑戰(zhàn)，定位是成功的第一步，也是必須要走好的一步。

謝謝大家!

房地產(chǎn)講話稿篇三

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓：

大家好!

今天，我們滿懷喜悅之情，在這里隆重舉行“____”項(xiàng)目的開盤典禮。值此之際，我謹(jǐn)代表____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，向長(zhǎng)期支持、關(guān)心本項(xiàng)目的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和社會(huì)各界朋友，表示衷心的感謝!

“_____”項(xiàng)目自面市以來，一直受到市民和同行業(yè)者的廣泛關(guān)注。本項(xiàng)目是由__知名地產(chǎn)、十年品牌名企---___首度進(jìn)軍開封房地產(chǎn)市場(chǎng)的高品質(zhì)現(xiàn)代居住項(xiàng)目，項(xiàng)目位于____，項(xiàng)目定位____現(xiàn)代生活新坐標(biāo)，項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋電梯洋房、瞰景小高層和高層在內(nèi)的160萬平米現(xiàn)代國(guó)際生活區(qū)。____雄踞新老城交匯處，扼守黃金主干道交匯點(diǎn)，坐享景觀公園、名校教育等優(yōu)質(zhì)資源，必將風(fēng)光無限，前景無限。

我們秉承公司“和諧社會(huì)，責(zé)任地產(chǎn)”的開發(fā)理念，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以業(yè)主的需求為己任，創(chuàng)新時(shí)代居住模式，引領(lǐng)高尚居住理念，我們堅(jiān)信憑借優(yōu)越的區(qū)位、超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)、優(yōu)異的建筑質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)、完善的配套設(shè)施，“____”必將贏得廣大業(yè)主的厚愛。

“厚愛難相忘，回報(bào)無盡日”，在以后的日子里，我們____公司將以專注品牌發(fā)展，倡導(dǎo)品質(zhì)居住為目標(biāo)，為___人民奉獻(xiàn)更多更好的精品，為___的城市建設(shè)增光添彩，為實(shí)現(xiàn)___的復(fù)興崛起做出更大的貢獻(xiàn)。

謝謝大家!

正如我們的logo所詮釋的內(nèi)涵——標(biāo)志是一個(gè)富有理想和激-情的團(tuán)隊(duì)。我們倡導(dǎo)健康豐富的人生、追求充實(shí)有價(jià)值的忙碌;引導(dǎo)開放樂觀的心態(tài)、培養(yǎng)逆水行舟的創(chuàng)新精神;規(guī)劃像家一樣的工作環(huán)境、組建親人一般的團(tuán)隊(duì)集體。標(biāo)志人認(rèn)為，建筑改變城市，品質(zhì)改變生活。建筑是城市的重要元素，建筑的品質(zhì)一定程度地反映出城市的品位和檔次。房地產(chǎn)開發(fā)商在創(chuàng)造企業(yè)效益的同時(shí)，作為專業(yè)公司，擔(dān)負(fù)著創(chuàng)造理念、引導(dǎo)消費(fèi)，提高居注工作和生活質(zhì)量的責(zé)任。

標(biāo)志人認(rèn)為，房地產(chǎn)的品質(zhì)在于前期的設(shè)計(jì)、中期的建設(shè)和后期的經(jīng)營(yíng)管理。事實(shí)證明，將房地產(chǎn)的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)的結(jié)合將為業(yè)主創(chuàng)造更大的附加值。

標(biāo)志人認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的時(shí)代，健康、生態(tài)、環(huán)保將是衡量房地產(chǎn)品質(zhì)的重要因素。

標(biāo)志人認(rèn)為，誠(chéng)信是構(gòu)建和-諧社會(huì)的基礎(chǔ)，是企業(yè)持久健康發(fā)展的前提。隨著社會(huì)綜合素養(yǎng)的不斷提高，誠(chéng)信將是一切經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)的最終價(jià)值取向。標(biāo)志人注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，信守每一項(xiàng)承諾，始終堅(jiān)持對(duì)客戶負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，全力打造誠(chéng)信標(biāo)志品牌。

標(biāo)志人認(rèn)為，高新產(chǎn)業(yè)作為21世紀(jì)最富有創(chuàng)造力和生命力的產(chǎn)業(yè)，將逐步在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。eod生態(tài)辦公作為目前風(fēng)靡全球的新興辦公形態(tài)，必將為越來越多的企業(yè)所追求和推崇。兩者之間的結(jié)合，必將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，推動(dòng)時(shí)代進(jìn)步與發(fā)展。

“長(zhǎng)風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄?！?，新興的標(biāo)志房產(chǎn)期待著大家一如既往地支持。