深圳回遷房靠不靠譜取決于資料是否齊全，能不能辦理房產(chǎn)證，如果不行的話，還是需要慎重考慮的，如果你不太懂深圳回遷房的政策，可以看看網(wǎng)帶來(lái)的深圳回遷房轉(zhuǎn)紅本的政策哦！

深圳回遷房的購(gòu)買(mǎi)靠譜嗎

深圳回遷房，看回遷房使用性質(zhì)，有的是住宅，有的是商業(yè)用地。

建議在你本人資金充足的情況可以考慮回遷房，因?yàn)榛剡w房比新房期房?jī)r(jià)格少幾千上萬(wàn)，交房就可以賺一筆。

如果你資金不充足的情況下，就沒(méi)必要購(gòu)買(mǎi)回遷房，因?yàn)楹芏啾阋说幕剡w房需要等開(kāi)發(fā)商建設(shè)，快的2年，慢的有可能8年。要細(xì)心定位資金套2_8年你能接受嗎？

深圳還有開(kāi)發(fā)商在建項(xiàng)目回遷房，這種就是時(shí)間最快的回遷房，價(jià)格只比商品房少幾千。跟期房同一時(shí)間交樓。

回遷房唯一的缺點(diǎn)就是需要全款購(gòu)買(mǎi)。

深圳回遷房轉(zhuǎn)紅本的政策

找正規(guī)專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)，按照正規(guī)流程購(gòu)買(mǎi)的深圳舊改回遷房，完全可以拿到紅本產(chǎn)權(quán)證書(shū)的哦！

舊改回遷房的產(chǎn)權(quán)和普通商品住房的產(chǎn)權(quán)一樣為70年吶

唯一區(qū)別在于回遷房的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上「他項(xiàng)權(quán)利摘要及附記」欄寫(xiě)的是“通過(guò)拆遷賠償所得該商品房”

商品房的產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)上附記的是購(gòu)買(mǎi)所得。二者法律效益并無(wú)不同，一樣可以出售或抵押貸款。

而且深圳舊改回遷房拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后不受深圳3年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓的政策限制，立刻可以出售交易

為什么說(shuō)深圳回遷房的水很深

深圳回遷房涉及很多認(rèn)知領(lǐng)域：對(duì)回遷小區(qū)地段的選擇+對(duì)拆遷進(jìn)度的了解+對(duì)買(mǎi)入時(shí)機(jī)的判斷+購(gòu)買(mǎi)渠道的安全性+交易流程的合法性……等等，都需要有詳細(xì)的了解，或者有很專(zhuān)業(yè)的老司機(jī)親身指導(dǎo)?；剡w房投資，安全是第一位，千萬(wàn)不要自己不懂而亂找中介機(jī)構(gòu)或村民，否則很容易踩坑，如果真的想投資，那么，選擇一個(gè)安全的、合法的、可靠的購(gòu)買(mǎi)渠道，是重中之重。