26高層是比較普遍的樓房，也有三十幾層的，每個(gè)小區(qū)都有自己的設(shè)計(jì)理念，那么，26高層一般得房率多少正常呢？正常情況下是需要在70%-80%范圍內(nèi)的，這種就是影響了公攤面積的大小。

26高層一般得房率一般在70%-80%才正常。影響高層住宅得房率最直接的原因就是公攤面積的大小，公攤面積可以分為兩部分，一部分是單元和公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻墻體水平投影面積的1/2，還有一部分就是電梯、樓梯、垃圾等其他功能，為整棟房屋服務(wù)的公用面積和管理用房建筑面積。

目前還未頒布與腰線層相關(guān)的規(guī)定，主要是由樓房的層數(shù)來(lái)決定，一般設(shè)在樓房的底層、中層與頂層，大多情況設(shè)在底層與中層。

26層的住宅高層腰線可能分布在第五層左右，或者第二十二層。每一棟的腰線房都是有所差別的，一般情況下會(huì)根據(jù)這棟樓的樓房層高，然后把腰線房建立在第三樓層和第二十樓層，或者是第四樓層和第二十二樓層。

（1）、不買(mǎi)12層以下的樓層，26層屬于高層建筑，選擇12層以下的樓層陽(yáng)光容易受遮擋；

（2）、不買(mǎi)8層、9層、10層、11層、12層，很多人認(rèn)為這些樓層容易集中空氣浮沉物；

（3）、不買(mǎi)1層、2層、3層，低層容易潮濕，而且隱私性比較差，尤其是南方城市；

（4）、不買(mǎi)26層，頂層如果保溫性沒(méi)有做好，容易出現(xiàn)夏天熱冬天冷的現(xiàn)象，還有可能會(huì)漏雨；

（5）、具體26層房子不買(mǎi)哪層根據(jù)個(gè)人需要來(lái)訂，比如恐高的話就不要買(mǎi)比較高的樓層。