限價(jià)商品房是政府推出的福利政策，最吸引人的就是價(jià)格優(yōu)惠問題，很多人比較擔(dān)心限價(jià)商品房有沒有風(fēng)險(xiǎn)，其實(shí)在購買時(shí)做好功課一般是沒有問題的。下面，我們來看看網(wǎng)帶來的北京購買限價(jià)房需要什么條件吧！

買限價(jià)商品房有風(fēng)險(xiǎn)嗎

1、限價(jià)房?jī)r(jià)格：限價(jià)商品房的銷售價(jià)格按周邊同類普通商品房市場(chǎng)價(jià)格的一定比例確定。

2、注意限價(jià)房本質(zhì)上還是商品房：“限價(jià)地價(jià)”的操作方式?jīng)Q定了限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房在征地性質(zhì)上有本質(zhì)區(qū)別。因此，它也具備商品房的一些屬性。

3、限價(jià)房是屬于國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在土地出讓、減免稅、限價(jià)、購房、銷售等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行干預(yù)，并給予一定的優(yōu)惠。它或多或少類似于經(jīng)濟(jì)適用房。

4、關(guān)于限價(jià)房的過戶手續(xù)和手續(xù)，也與普通商品房不同，也提醒購房者多了解。

北京購買限價(jià)房需要什么條件2022

1、北京市戶籍，年滿18周歲，完全民事行為能力。申請(qǐng)人為農(nóng)戶的，應(yīng)當(dāng)是征地拆遷涉及的家庭； 單戶申請(qǐng)限價(jià)商品房的，申請(qǐng)人必須年滿30周歲。

2、申請(qǐng)人家庭人均年收入在3萬元以下，且申請(qǐng)人家庭住房面積在60平方米以下。

3、屬于第一次買房。

4、原則上家庭人數(shù)在兩人以上（含兩人）。

購買限價(jià)房可以提取公積金嗎

購買限價(jià)房可以提取公積金。購買限價(jià)房和普通商品房一樣，都是可以提取公積金的。提取時(shí)，需要購房者提供購房合同原件和復(fù)印件；房屋預(yù)告登記證(不動(dòng)產(chǎn)登記證明)原件和復(fù)印件；購房首付款發(fā)票原件和復(fù)印件；身份證原件；結(jié)婚證原件和復(fù)印件(未婚不必提供)。