房屋交付是開發(fā)商按約定的日子提供相關(guān)資料后，物業(yè)會給你鑰匙進(jìn)行入住，業(yè)主都是想要盡快入住的。那么，開發(fā)商交付房屋和約定不一致怎么辦？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

房屋交付要帶身份證，戶口簿，結(jié)婚證，購房合同，首付款發(fā)票，公證書。契稅按城市區(qū)分，開發(fā)商代交的話帶上錢就行，有的城市自己交完帶上完稅證明。公共維修基金每個城市不一樣，一般一平80塊，第一年的物業(yè)費(fèi)，垃圾費(fèi)等等。

在實(shí)際驗(yàn)房時，如果發(fā)現(xiàn)交付房屋和約定不一致，此時可以依法追究開發(fā)商的責(zé)任，但具體還是要看不符的情況是怎樣的，若構(gòu)成嚴(yán)重違約的，那么購房者有權(quán)要求解除與開發(fā)商之間的購房合同，并要求開發(fā)商作出相應(yīng)的賠償。

房屋交付是開發(fā)商通知時間。房屋交房一般是由開發(fā)商先給業(yè)主寄交房通知書，然后業(yè)主按照約定時間來驗(yàn)房收房。作為通知材料，它一定得是書面形式的，并且為了保險(xiǎn)起見，通常由郵政負(fù)責(zé)寄送。

這是一份正式的申明，若業(yè)主沒有按照交房通知書上的指定日期和地點(diǎn)前往進(jìn)行交房事宜，也沒有及時和該房地產(chǎn)開發(fā)商聯(lián)系，那么超過一定期限將會視為自動收房，物業(yè)費(fèi)用也自交房日起產(chǎn)生，一切后果由業(yè)主承擔(dān)。

交房通知書還有一項(xiàng)作用是證明作用，白紙黑字注明的內(nèi)容可便于以后當(dāng)業(yè)主與開發(fā)商產(chǎn)生費(fèi)用等其他問題糾紛時的證據(jù)。