按揭房其實就是非全款購買的商品房，找銀行貸款過，基本人很多人買房都是這樣的流程。那么，按揭未滿一年的房子可以賣嗎？按揭中的商品房可以買賣嗎？一起來看看網(wǎng)帶來的介紹吧！

如果當(dāng)?shù)貨]有限售是可以出售的。按揭中的房產(chǎn)出售涉及結(jié)清原貸款的問題，主要有兩種方式：

1、結(jié)清原貸款后出售：用自由資金或過橋資金結(jié)清；

2、不結(jié)清原貸款出售：通過轉(zhuǎn)按揭完成。

按揭中的商品房可以買賣，前提是必須取得不動產(chǎn)證，取得不動產(chǎn)證后可以通過轉(zhuǎn)按揭的方式交易，轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個人向銀行重新申請辦理個人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡單直接的一種交易方式。

1、買賣雙方簽訂貸款合同,并約定誰來還款,稅費繳納方；

2、買賣雙方到銀行簽訂貸款合同;銀行貸款審核通過后辦理結(jié)清貸款；

3、結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；

4、注銷他權(quán)后辦理過戶手續(xù)；

5、過戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；

6、銀行放款；

7、交易結(jié)束。