躍層房子其實(shí)就是屬于復(fù)式，不止公寓如此，也有大住宅是這樣的，一般躍層房子價(jià)格會(huì)比平層要便宜，但是在裝修上面需要花費(fèi)不少錢，考慮買躍層房子的朋友們需要慎重考慮哦！

躍層房子好，在以下幾個(gè)方面：

1、視野開闊，窗外景觀比一樓好很多，通風(fēng)采光更好，更安靜更安全，私密性也好很多，價(jià)格相對(duì)便宜，頂層有漏水的風(fēng)險(xiǎn)。如果屋頂防水工作沒(méi)有做好，很可能會(huì)滲水漏水，水壓可能比底層太低，家里老人不方便，電梯維護(hù)費(fèi)和電梯運(yùn)行費(fèi)會(huì)比較高。

2、每戶采光面大；通風(fēng)更好，室內(nèi)生活區(qū)和輔助區(qū)更大，布局緊湊，功能清晰；相互干擾少，私密性強(qiáng)，住宅內(nèi)設(shè)置了樓梯，會(huì)占用一定的使用面積，由于二樓只有一個(gè)出口，緊急情況下人員疏散并不容易。

3、由于房屋采用跳樓設(shè)計(jì)，通過(guò)層間隔斷，可用空間比普通房屋增加50%左右。由于分區(qū)，用戶可以通過(guò)移動(dòng)和靜態(tài)來(lái)區(qū)分區(qū)域。下層將安排日常娛樂(lè)、會(huì)客和用餐，而上層也用于休息和學(xué)習(xí)。這種布局允許更多的私人空間。

躍層房子之所以便宜，主要是因?yàn)樵搼粜偷姆块g有效利用率不高，公共面積很大，且隔熱效果不是很好，另外由于躍層房子相比其他房屋的面積要大，購(gòu)置一套房屋需要花費(fèi)很多，因此每平米的房?jī)r(jià)也不敢太高，不然很容易造成房屋銷售的停滯，讓許多購(gòu)房者無(wú)力購(gòu)買。

躍層房子好還是平層好，依情況而定：

1、如果家里有老人住平層好一些,方便;年輕人躍層好一點(diǎn)。

2、躍層的房子動(dòng)靜分離,還有層次感;平層的有點(diǎn)單調(diào)。

3、躍層有好處就是平時(shí)都可以分開,隔音效果好比平層好一些。