2022年房價會暴跌嗎，小編覺得大概率不會暴跌，小范圍跌是有可能的，但學(xué)區(qū)房和一線城市房依舊不會暴跌，二三四線看地段吧，其實(shí)主要看你買房是為了什么？2022年最好不要買房是針對投資者的說法，如果你是剛需，小編建議還是買學(xué)區(qū)房或者學(xué)區(qū)周邊的房源比較穩(wěn)妥。

1、我國雖然受到疫情影響，但各行各業(yè)都恢復(fù)了正常發(fā)展。其中，房地產(chǎn)行業(yè)受到嚴(yán)重影響。據(jù)統(tǒng)計，不同城市的房價都出現(xiàn)了下跌，人們不禁猜測2022年房價會暴跌，但對此沒有確鑿的證據(jù)。

2、目前，我國房價受到宏觀調(diào)控的影響。未來，房價走勢將回歸住宅物業(yè)，各城市房地產(chǎn)市場將迅速降溫。投機(jī)炒房者將離開，剛需購房者將再次成為市場主力軍。其實(shí)房地產(chǎn)是不會低迷的，但是在去投機(jī)之后，當(dāng)房價回落到當(dāng)?shù)匦枨竽軌虺惺艿姆秶鷷r，就會有更多的人買得起房，房地產(chǎn)市場就會更加繁榮。在那個時候，這就是可持續(xù)發(fā)展。

3、當(dāng)前樓市，無論是新房市場還是二手房市場，這兩個市場的成交情況可以說是低迷。尤其是在這樣一個穩(wěn)定的環(huán)境下的二手房市場，二手房業(yè)主抱怨房子難賣的聲音也不少。今天降價，明天降價。房子一次又一次地縮水，沒人在意。因此，2022年房價大幅下跌并非不可能，這取決于未來的供需關(guān)系和國家相關(guān)政策。

1、2022年最好不要買房是因?yàn)橛新曇粽J(rèn)為房子作為投資品的熱度繼續(xù)退潮，并且熱點(diǎn)城市的房價水平已經(jīng)很高投資價值不大，此外2022年，新冠疫情大環(huán)境下，經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定，房子的價格也不穩(wěn)定，波動比較大。所以很多人建議2022年最好不要買房。

2、如果所在城市經(jīng)濟(jì)不好，人口外流嚴(yán)重，房子開始降價還是賣不動？不著急，可以等一等，也許你抄不到底，至少你也踩不到雷。

2022年買房子，不管買是二手房，還是買新房，適合自己的就是好房子。

其一，買二手房最大好處，不用擔(dān)心爛尾。二手房看得見摸得著，所處地段、戶型結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量，周邊環(huán)境等情況一目了然，清清楚楚明明白白的。

相比之下，新房需要等待，買的是圖紙，建設(shè)好需要二三年，不可預(yù)知的事情很多。

其二，二手房可以直接入住，解決急需。如果買二手房，簡單收拾一下就可以入住。而新房裝修是個大工程，還要晾味道，等待時間會很久。

其三，買二手房交易會涉及許多稅，一手房一般只有契稅。二手房交易，情況比較復(fù)雜，不僅有契稅，還會有營業(yè)稅、個稅等，一般都是買房人承擔(dān)，還要中介費(fèi)也不低。

相比之下，一手房就比較簡單，房價加契稅。