在買房前，都會看到房屋實際面積多少，公攤面積多少，最后交房時也會有實際面積的。那么，戶型一模一樣為啥差4平方米？交房面積一般是偏大還是偏??？一起來看看網(wǎng)帶來的詳細介紹吧！

對于產(chǎn)權來源相同的住宅房屋，上下樓同戶型的房屋墻體厚度不同，面積也會不同。其次，根據(jù)房屋產(chǎn)權來源不同，房改房和其他類型住宅房屋如商品房、拆遷房、安居房等建筑面積的計算標準不同。

交房面積一般是偏小一些，當然大家都知道現(xiàn)在開發(fā)商建筑出來的房子都有公攤面積，有些開發(fā)商公攤系數(shù)大一些，有些公攤系數(shù)小一些，如果公攤面積比較大，那這個房子購買其實不太劃算，因為實際拿到手的房子面積比較小。用戶去開發(fā)商那邊建筑房子的時候，最好咨詢一下銷售人員，看看房子得房率是多少，如果覺得合適然后在購買房子簽訂合同的時候，合同里面也要有詳細說明。

交房多出1個多平方要交錢，一般情況下，業(yè)主在驗收過程中，如果多出1個平方的面積，那么需要按當初合同簽訂時的價格補，不能按現(xiàn)在的市場價補差價。如果不補這個差價，房產(chǎn)商有可能會拒絕交房。