春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期開(kāi)始形成封建土地所有制，一直延續(xù)了兩千多年。在封建社會(huì)，地主階級(jí)統(tǒng)治其他階級(jí)的根本即為封建土地所有制。包含有三種土地所有制形式：國(guó)家土地所有制、地主所有制和農(nóng)民土地所有制。

戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的商鞅變法商鞅在經(jīng)濟(jì)上推行的重大舉措是"廢井田、開(kāi)阡陌"。此舉措把標(biāo)志土地國(guó)有的阡陌封疆去掉，廢除奴隸制土地國(guó)有制，實(shí)行土地私有。

土地歸個(gè)人占有和支配的土地分配模式，它是隨著社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的誕生而逐漸形成的。

歷史上最早呈現(xiàn)的形式是奴隸主土地所有制，隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，又先后形成了封建地主土地所有制和資本主義土地所有制。這三種土地私有制的共同特征是農(nóng)業(yè)勞動(dòng)者和土地占有者相分離，勞動(dòng)者無(wú)地，有地者不勞動(dòng)。